MIGAOK LOCATION REVIEW

예비창업주
상권분석 프로그램

후보점의 아침·점심 수요, 배후 주거, 경쟁점, 접근성과 주차, 임대조건, 시설 적합성을 같은 기준으로 기록합니다. 자동점수는 1차 검토이며 본사 현장실사와 인허가 확인을 대체하지 않습니다.

v3.0 · OFFLINE READY

후보점 입력

4단계 입력 후 결과를 저장하거나 보고서로 출력할 수 있습니다.

자동저장

1기본 정보

후보점명 필수 조사일 도로명 주소 필수

행정구역 상권 유형 점포면적

평

예상 좌석

석

층수 전면 폭

m

2임대·투자 조건

모든 금액은 만원 단위이며 보증금은 월 손익에서 제외하고 총자금에는 별도로 표시합니다.

월세

만원

관리비

만원

보증금

만원

권리금

만원

인테리어·설비 예상

만원

임대차 기간

년

무상임대 기간

개월

임대차 상태

3배후 수요

공공데이터·지도·현장조사를 활용하되, 자료 기준일과 출처를 메모에 남겨주세요.

500m 아파트 세대수

세대

500m 사업체 수

개

500m 관공서·병원·오피스

개

배후 주거 적합도 오전 7~9시 식사 수요 체감1 낮음45 높음 점심 11~13시 식사 수요 체감1 낮음45 높음 주말 수요 체감1 낮음35 높음 상권 성장성1 하락35 성장

4경쟁점

300m 국밥·해장국 경쟁점

곳

500m 국밥·해장국 경쟁점

곳

경쟁점 평균 강도 가장 가까운 직접 경쟁점

m

대체 식사 경쟁 강도 기존 미가옥 최단거리

km

기본 보호검토 반경은 설정값 기준입니다. 실제 영업지역은 계약서와 생활권 중첩을 함께 확인합니다.

5접근성·가시성

대로·교차로 접근성1 불편45 매우 좋음 간판 가시성1 낮음45 높음 보행 접근성1 불편35 좋음 출근 동선 노출1 낮음35 높음 전용 주차

대

공영·공용주차장 거리

m

차량 진입·회차 편의1 불편35 좋음 대중교통 접근성1 낮음35 높음

6시설·운영 적합성

배기·덕트 설치 가능성 가스·전기 용량 주방·홀 동선 급배수·화장실·소방 상태 점주 직접근무 일반음식점 인허가 가능 위반건축물·용도 문제 민원·냄새·소음 위험

7자료 신뢰도와 출처

자료 신뢰도 조사 담당자 사용한 자료 현장 메모 계약 전 확인사항

입력 완료 후에도 점수만 보고 계약하지 마세요. 인허가, 건축물 용도, 배기 경로, 전기·가스 용량, 임대차 특약과 기존점 영업지역을 서류로 확인해야 합니다.

지도·경쟁점 보조검색

카카오 지도 JavaScript 키를 설정하면 주소 좌표와 주변 키워드 검색을 보조합니다.

지도 API 미연결주소를 지도에서 직접 확인하거나 config.js에 JavaScript 키를 입력하세요.

외부 지도 검색

지도 검색 결과가 여기에 표시됩니다.

후보점 1차 상권분석 보고서

후보점명 미입력

자동점수 + 현장입력 기반
계약·수익 보장 자료 아님

총점—

판정—

월세+관리비—

기존점 거리—

예상 총자금—

자료 신뢰도—

항목별 평가

핵심 의견

입력값을 수정하면 자동 의견이 표시됩니다.

위험·확인 항목

현장·계약 메모

메모 없음

평가 가중치: 아침·점심 수요 20, 배후 주거 15, 접근·가시성 15, 주차 15, 경쟁 10, 임대조건 15, 운영·시설 10. 입력값을 정규화한 내부 1차 모델이며 현장실사와 본사 승인 절차를 대체하지 않습니다.

추천 데이터 출처

수치를 입력할 때 자료 기준일과 검색반경을 함께 기록하세요.

공식·보조자료

소상공인365

상권분석, 업종과 경쟁 현황을 확인하는 참고 서비스.

서비스 열기

공공데이터포털 상가(상권)정보

상호, 업종, 주소와 좌표가 포함된 상가업소 데이터.

데이터 열기

SGIS 통계지리정보

인구·가구·사업체와 창업 관련 통계 API 및 지도자료.

개발자 자료

현장 시간대 조사

평일 아침·점심과 주말에 보행·차량·주차·경쟁점 객수를 직접 확인.